Ahány ház, annyi szokás: azaz minden egyes társasháznak megvannak a maga sajátosságai. Általánosságban elmondható, hogy a négyzetméterre vetített 150–200 Ft a mai árszínvonalat, fogyasztási szokásokat és karbantartások árait tekintve átlagosnak tekinthetők.
Mi határozza meg általában közös költséget?
- az épület kora
- az épület elhelyezkedése, építéskori sajátossága: jellemzően a korábbi dunai ártér területén épült tégla építésű házak esetében (így a VIII. kerületben is) számolni kell az alapot érő vizesedéssel
- a meglévő, ún. kényelmi szolgáltatások köre: például, ha van felvonó, annak van karbantartási költsége is
- a fűtés rendszer: központi kazán megléte esetén a házaknak számolnia kell a közös gázfogyasztással, valamint karbantartási költségével
- a korábbi karbantartások, felújítások intenzitása: amennyiben évtizedekig elmaradtak az állagmegóvó karbantartások, komoly összeg jelenhet meg a közös költségben
- van-e felújítási alap: egy tudatos közösség, sokszor előre tervezi munkáit és akár 5-10 évig is előre gyűjtenek egy-egy nagyobb munka elvégzésére. Ilyenkor azt az összeget elkülönítette kezeli a ház
- a vízfogyasztás: ha nincsenek egyedi mérők, ez is a közös költségben jelenhet meg
- az épület lakásszáma: nem mindegy, hogy egy-egy szolgáltatás, karbantartás hány lakás közt oszlik meg
Amennyiben kételkedünk, hogy képviselőnk jól számolta-e ki a közös költség mértékét, minden esetben vizsgáljuk meg a költségvetési tervbe írt adatokat!
