Egy társasházban sok esetben vált ki vitákat a közös területek használata. A közös területek osztatlan területek, azaz senki mutathat rá, hogy melyik terület tartozik hozzá, külön szabályozás nélkül.

Szabályozni kell

A tulajdonosok a közös tulajdonban lévő épületrészek, területek és helyiségek használatára az Alapító okiratban, a Szervezeti és Működési Szabályzatban (SZMSZ), vagy közgyűlési határozaton alapuló használati szerződésekben határozhatnak meg részletes szabályokat. Ilyenek lehetnek például egy tulajdonosnak biztosított kizárólagos használat.

Jelöljünk ki parkolóhelyeket!

A közgyűlés tehát hozhat szabályokat a közös tulajdon használatára vonatkozóan. Ilyen például, amikor a közgyűlés eldönti, hogy az udvaron kijelöl egy területet gépjárművek tárolására. Ezeket a döntéseket minden tulajdonostársnak kötelező betartania.

A belső udvari parkolás tekintetében nagyon fontos, hogy legyenek lefektetve az alábbi szabályok:

  • Közgyűlési határozatba vagy SzMSz-be foglalt parkolási szabályzat.
  • Térítés ellenében vagy ingyenesen használják a parkolót a tulajdonosok?
  • Dedikált helyek vannak, vagy mindenki arra a helyre állhat be, ahol éppen szabad helyet talál?
  • Várólista kialakításának és a parkolási jogosultság elvesztésének esetei.

A fotó illusztráció.